Открыть меню

Членство в ТСЖ

ТСЖ — это некоммерческая организация (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ), которая призвана объединить собственников (физических и юридических лиц) помещений (жилых и нежилых) внутри отдельно взятого многоквартирного дома для того, чтобы совместно управлять и содержать общее имущество.

ТСЖ — некоммерческая организация, и это ее основное отличие от иных форм ведения хозяйственной деятельности, поскольку все, чем она занимается, направлено исключительно на реализацию своих уставных функций а именно на содержание и управление многоквартирным домом и ни в коем случае не извлечение коммерческой прибыли.

Членство в ТСЖ основано на добровольных началах и носит заявительный характер, т.е. и вступление, и выход из состава ТСЖ происходит автоматически после регистрации соответствующего заявление на имя Председателя ТСЖ.

Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законе порядке.

Новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений (п.1. ст.143 ЖК РФ) о вступлении в ТСЖ. Эти лица обязаны подтвердить, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме. Это может быть выписка из Единого государственного реестра прав или иной документ.

Жилищное законодательство различает правовой статус членов ТСЖ и собственников, не вступивших в товарищество. Главная особенность членов ТСЖ — возможность участвовать в управлении многоквартирным домом путем голосования на общем собрании членов ТСЖ, избирать и быть избранным в Правление товарищества. Не вступивший в ТСЖ собственник может влиять на вопросы, связанные с управлением домом, только на общем собрании собственников помещений, компетенция которого ограничена.

В соответствии с ч.б ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Важно отметить, что отсутствие подобного рода договоров не освобождает собственника от оплаты за содержание и ремонт общего долевого имущества и коммунальных услуг.

На своих собраниях общих собраниях члены ТСЖ голосуют долями своей собственности, которая им принадлежит в общей площади жилых и нежилых помещений дома или группы домов.

Скачать заявление на вступление в ТСЖ.

© 2019 ТСЖ "Мир" · Копирование материалов сайта разрешено
Техподдержка сайта: Elistratova.com