Открыть меню

Пояснение к общему собранию 15.11.2018

Весной 2018 года после прошедших обильных снегопадов в ряде жилых помещений, расположенных на верхних этажах МКД 20А наблюдались протечки со стороны крыши. Собственники, в чьих квартирах наблюдались протечки, обращались в Правление ТСЖ «Мир» с заявлениями произвести надлежащий ремонт кровли. Эта проблема обсуждалась на заседаниях Правления в течение весны, лета и начала осени текущего года. Председателем правления ТСЖ «Мир» Елистратовой В.В.  неоднократно указывалось, что необходимо произвести ремонт вовремя и в соответствии с требованиями законодательства. Однако предлагаемые Елистратовой В.В. решения производственной задачи члены Правления подавляющим большинством голосов отклонили и проголосовали за то, чтобы в этом году только помазать дыры в кровле битумной мастикой, а остальные работы произвести в следующем сезоне или, возможно, через несколько лет, когда на счету капремонта будет достаточно средств для полной замены изношенного кровельного материала.

Елистратова В.В. также доводила до сведения членов правления, что в случае некачественного выполнения услуги по содержанию общедомового имущества, к которому относится кровля дома, ТСЖ «Мир» придётся в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ возмещать убытки, которые могут выразиться в следующем:

  • расходы на ведение дел в суде в случае обращения собственников жилых помещений с материальным иском,
  • возмещение убытков вследствие порчи личного имущества собственников из-за протечек,
  • возмещение судебных расходов пострадавшим от протечек,
  • оплата компенсации за моральные страдания жителям квартир, расположенных на верхних этажах МКД,
  • финансовые и репутационные потери для всего товарищества из-за штрафных санкций.

Предупреждения Елистратовой В.В. членам Правления о важности соблюдать законность в своих решениях остались без должного внимания, а указание на нормы права, согласно которым управляющая компания обязана следить за исполнением нормативно-правовых актов РФ и содержать вверенное ей общее имущество в надлежащем — исправном состоянии не возымело нужного действия.

  Ремонт кровли был произведён по предписанию ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ВХ/04-23818-39-28-2018 от 19.10.2018.

Таким образом, на основании норм действующего законодательства Российской Федерации об ответственности должностных лиц в связи с выраженным пренебрежением членов Правления ТСЖ «Мир» к исполнению своих публичных и хозяйственных обязанностей, в связи с грубым нарушением положений Устава ТСЖ «Мир», а также нежеланием нести обязанности по исполнению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 17.09.2003 № 170, повлекшим за собой материальный ущерб для ТСЖ «Мир» в размере 40 000,00 (сорок тысяч) рублей в виде административного штрафа:

  1. Правление ТСЖ «Мир» досрочно отправлено в отставку в полном составе;
  2. Временное исполнение обязанностей председателя Правления ТСЖ «Мир» до вступления на эту должность нового избранного в соответствии с Уставом ТСЖ «Мир» лица возложено на Елистратову Веронику Владимировну (собственник кв. 45);
  3. Бывшим членам Правления ТСЖ «Мир», голосовавшим ПРОТИВ исполнения норм и правил действующего законодательства РФ и не пожелавшим произвести ремонт кровли надлежащим образом в установленные законом сроки, выдвигать свои кандидатуры повторно для участия в выборах Правления ТСЖ «Мир» не рекомендовано.

Сообщаем Вам, что «15» ноября 2018 года в 20 часов 00 минут состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Мир», под управлением которого находится Ваш многоквартирный дом, где будет избираться новый состав Правления.

Внеочередное собрание проводится  в форме очно-заочного голосования, по инициативе членов ТСЖ «Мир»: Андреевой Татьяны Николаевны (кв. 19), Андреева Виталия Викторовича (кв. 19), Андреева Сергея Витальевича (кв. 19), Веселовой Светланы Геннадьевны (кв. 18), Гаранина Антона Александровича (кв. 67), Елистратовой Вероники Владимировны (кв. 45), Миненковой Людмилы Викторовны (кв. 55), Решетникова Алексея Яковлевича (кв. 80), Селезневой Елены Вячеславовны (кв. 77).

Материалы для ознакомления:

Предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ВХ/04-23818-39-28-2018 от 19.10.2018

Постановление о наложении штрафа и платёжное поручение о его оплате 

 

© 2019 ТСЖ "Мир" · Копирование материалов сайта разрешено
Техподдержка сайта: Elistratova.com